入住前的交房视频中，房主指出墙角有一截墙皮零散 受访者供图

成齐商报-红星新闻音讯，近日，钦女士在应付平台发帖称，她在海南三亚东和福湾退租一套平层别墅时，碰到了“提灯定损”。房主指出各种问题：地砖饱读包开裂、房屋清洁没作念到位、一截墙皮零散、窗帘轨谈掉了下来……提议钦女士的家东谈主必须把房屋恢规复样，不然不退1万元押金，还需补上重铺地板的差价。

钦女士一方则觉得，地砖是因当然原因损坏，窗帘轨谈原先固定得不巩固……钦女士的父母请工东谈主建树瓷砖、请东谈主作念了保洁，以致躬行洗刷大地。但在房主白先生看来，房屋并莫得“回应如初”。

前去派出长处入后，两边写下《息争书》，白先生把押金中的7000元退还给钦女士，两边商定后续不拿告状讼。不外，他们的矛盾并未就此平息。

1月15日，钦女士向红星新闻记者示意，她觉得有必要曝光房主的行为，提示租客们“避坑”。房主白先生则告诉记者，在他看来，房屋如实遭到了损坏，住客不讲卫生，他其后自掏腰包作念了清洁和维修。白先生觉得，钦女士在网上发帖的行为侵扰了他的名誉权，示意还是关系讼师，准备对钦女士拿起名誉诉讼。

【隐患？】

台风后出租房地砖松动饱读包

聊天记载露出房主曾称饱读包很常常

钦女士一家来自甘肃，其后搬到重庆居住。每年天气阴寒时，她的父母会到海南避寒。2023年11月，钦女士在网上搜到了这套位于三亚陵水县英州镇东和福湾的平层别墅。钦女士看到房屋所在的小区走路5分钟就能到海边，决定为父母租下这套屋子。

《房屋租赁公约》露出，2024年1月1日，钦女士与白先生签署租房公约，钦女士以5.8万元/年的价钱租下这套面积64.01平方米的屋子，租期从2024年1月1日至2024年12月30日。

公约商定，甲方（房主）保证房屋内要领常常使用，在租赁期间，若开辟当然损坏，甲方慎重维修；若开辟东谈主为损坏则由乙方（房客）慎重维修或抵偿亏欠。

房屋租赁公约 受访者供图

钦女士向记者提供的时长2分17秒的验房视频中，房主一边拍摄视频记载房屋原有纰谬，一边向租客教训入住条目：“您寄托的时候，必须按我这个去交，干净经由什么的。”房主指出，餐桌旁的墙角处有一小截墙皮零散：“别让它再严重了。”床头柜被之前的佃户弄掉了几块漆：“（前佃户）赔了1800元，修的话要2000元，是以一定要谨防。”

钦女士说，她本东谈主大部分时候在重庆责任，东和福湾的这套屋子主若是她的父母带着她2岁的孩子居住。躲避最闷热的夏日，他们从过去1月住到3月底，再从10月住到12月底；10月底，有6位亲戚去别墅住了2周，为钦女士的孩子过诞辰。这些亲戚走后，钦女士的小姨和姨夫来住了几天；钦女士的舅舅来家中探问，没过夜。钦女士示意，来的亲戚齐是家中长者，生活风气追究，不会“折腾”屋子。

2024年10月，三亚受台风影响出现强降雨，钦女士的父母发现卧室门口区域的几块地砖松动饱读包。钦女士出示的聊天记载露出，2024年10月30日，钦女士的母亲给房主发微信，说屋内地砖饱读包，踩上去嗅觉是空的，回想性面塌陷，有安全隐患，并给房主发去了地砖饱读包的像片和视频。房主回复说会让管家去看一下。

钦女士的母亲给房主发视频反馈瓷砖饱读包，回想有安全问题 受访者供图

几分钟后，房主告诉钦女士的母亲，管家反馈称小区其他家也有雷同的情况，是常常的。钦女士的母亲示意如故不太释怀。

当日中午，房主给钦女士的母亲发音讯：“你常常踩没事的，它内部不会空的，不会有什么安全隐患的。”房主示意，如果着实回想，不错找板子放在瓷砖上翘的区域，概况铺上地毯就行。

钦女士称，一段时候后，有两片上翘的瓷砖被踩裂了。

房主回复钦女士的母亲，示意饱读包无用回想 受访者供图

【息争？】

与房主签下息争书，拿回七成押金

租客仍决定“曝光”

钦女士说，2024年12月中旬，租期将至，白先生来巡视屋子。看到拱起、裂开的地砖，白先生觉得是租客退换失当、屋内泡水导致的，条目把地砖恢规复状，弗成有色差，不然就要全屋重铺，不仅定金不退，还要补上全屋重铺的价钱。白先生还提议，房屋有卫生问题，要租客作念好保洁再交房。

钦女士觉得，台风后小区内其它居民家里也出现了雷同的情况，讲明这是当然原因导致的。“我发誓，阿谁位置是卧室，莫得进过小数水。”

钦女士称，她找遍了全网，齐莫得找到同款瓷砖，临了她母亲找了工东谈主，建树裂开的瓷砖。

钦女士的家东谈主请工东谈主树或然砖 受访者供图

瓷砖建树好后，房主第二次来查验，又指出不少问题——墙角那截零散的墙皮，退房时零散得更长了；地砖好意思缝发黑，要从头作念保洁。

“（房主）第二次来巡视前，咱们还是请专科清洁东谈主员作念过一次保洁了，他（房主）说咱们找得太低廉了，他找到齐是价钱1200元的那种。”钦女士说。

1月4日，房主内助的应付账号发布视频，展示零散的墙皮变长了（视频截图）

钦女士示意，那时父母怕影响她责任，瞒着她躬行把全屋的地板齐刷了一遍。

钦女士称，其父母和大姨“三个老东谈主全部趴在地上，把通盘这个词别墅的地板全部用钢丝球和刷子，每一条好意思缝齐刷了一遍”，刷完以后“我姆妈手上破皮渗血，疼得不行”。

钦女士的家东谈主刷洗地板 视频截图

据钦女士所述，其后房主屡次前来巡视，又指出了其它问题——窗帘滑轨掉了，墙上有几谈笔印。而在她看来，滑轨原来是用胶粘上的、不巩固，并非如对方所说是用螺栓固定的；至于后者，居住期间她2岁的男儿根柢莫得画笔。

钦女士拨打12345投诉，提议要告状房主。警方出头和谐后，2024年12月29日，两边签下《息争书》，房主给钦女士退还7千元押金，扣除3千元看成房屋维修和卫生存帐用度；此事一次性科罚，两边尔后不再以各式根由告状对方。

钦女士告诉记者，诚然那时写了《息争书》，但她觉得房主的作念法着实过分，仍要曝光此事，但愿提示更多租客“避坑”：“但愿每一位佃户，在租房时要我方把（房屋）的每一个所在齐拍明晰，保留好字据再租房。靠近高额押金务必防备。”

【告状？】

房主称过后花了几千元维修

欲告状钦女士侵扰名誉权

1月16日，红星新闻记者与房主白先生获得关系。白先生说，东和福湾这套屋子是其购买的，握有房产证。白先孕育年在北京责任，无法一直在海南顾问屋子，把屋子租借去，但愿租客能惘然。

白先生示意，如今的场地亦然他不肯看到的：“每个房主齐思和租客互助共赢，最终（杀青）一个喜悦惬心的结局。”

在他看来，这家租客的作念法则他无法宥恕，称钦女士的说法“不是事实，齐是以文害辞”。白先生觉得，钦女士在应付平台发布的视频对其组成质问，他已关系讼师，准备向钦女士拿起名誉权诉讼。

白先生告诉记者，同钦女士租房签署公约期，两边说好屋子居住5东谈主，“但他们家住了十六七个东谈主……每次我去之后齐是不同的东谈主在那儿居住。”

而按照钦女士的说法，屋子里东谈主数最多时住了9东谈主，包括别称小孩。对此，白先生反问，“9个东谈主还未几吗？”对于房屋租赁公约上并未载明具体的房屋居住东谈主数，白先生示意，这是两边的理论商定。

白先生觉得，租客使用房屋时不谨防卫生，“大地全部是油渍，连擦齐不擦。”在他眼中，钦女士家东谈主请来清洁工打扫是为了“摆拍”：“咱们小区常常保洁是1200元。后期我我方花了1200元，作念得格外干净、整洁。”

对于地砖问题，白先生示意，那时钦女士的母亲关系他反馈地砖拱起，是思抒发“房屋塌陷”。“根柢就不是塌陷，是雨水浸泡之后天气又热，酿成了干裂，地砖崩起。”白先生示意，卧室把握有沿途正对着院子的推拉门，门槛较低。台风六合雨时，如果院内积水莫得实时排走，居民夜晚寝息时，积水可能会倒灌进房屋。

损坏的地砖 受访者供图

白先生强调，三亚的房屋装修用度并未低廉。过后，除了从押金中扣除的3千元，他我方又掏了几千块钱对房屋进行维修。

1月4日，房主内助的应付账号发布视频，展示大地上的污渍（视频截图）

剖析，两边同样并不胜利。

白先生对记者说：“咱们小区隔邻齐是酒店，日租一天就要几千块钱。咱们不是民宿，为什么我租她那么低廉？即是思让她把我的房屋保握好，临了却把我的屋子搞得一塌费解。”“每次我提议问题，他们家齐（对我）群起而攻之。其后我给与了报警。”

1月16日，东和福湾小区所属辖区派出所责任主谈主员告诉记者，此事属于民事纠纷，当事东谈主报警后，警方会出警处理；若私行无法长入，不错向法院拿告状讼，通过司法门道科罚问题。

原标题：女子称在三亚退租时遭“提灯定损” 房主：租客不惘然房屋还质问开云kaiyun中国官方网站，将拿起名誉诉讼